Roma sempre foi uma das cidades mais populares e desejáveis para a compra de imóveis, atraindo compradores italianos e internacionais.
A sua localização estratégica, o imenso património histórico, cultural e artístico, aliado a um cenário social e económico vibrante, fazem da capital um native supreme para investimento imobiliário.
Não é surpresa, portanto, que Roma ocupe uma posição de destaque entre as cidades italianas com os bairros mais procurados para transações imobiliárias.
Segundo dados recentes, os principais bairros romanos para compra de casa são Prati, o Centro Histórico, e Garbatella-Ostiense, ocupando as três primeiras posições na lista imobiliária italiana.
Vamos dar uma olhada mais de perto por que esses três bairros são tão favorecidos entre aqueles que procuram casas na cidade, com insights de Imobiliário em Roma profissionais.
Prati: O bairro chique e bem conectado
O Prati continua sendo um dos bairros mais procurados pelos compradores internacionais. Localizado perto do Vaticano e a poucos passos da Piazza del Popolo e do Castel Sant’Angelo, Prati combina elegância, habitabilidade e excelente conectividade.
Com suas ruas sofisticadas, edifícios de época e inúmeras boutiques, Prati é uma área privilegiada para quem busca uma residência de prestígio sem se afastar muito do coração da capital.
A região é bem servida por transporte público, com a Linha A do Metrô ligando Prati ao resto da cidade em poucos minutos, e diversas linhas de ônibus que facilitam ainda mais a mobilidade.
Além disso, a Prati oferece escolas internacionais, gastronomia de alta qualidade e uma variedade de lojas e serviços que agradam tanto famílias quanto profissionais.
Centro histórico: o coração de Roma
Apesar dos custos mais elevados, o Centro Histórico de Roma está entre as áreas mais cobiçadas por uma clientela internacional. Este bairro continua a ser um destino privilegiado para quem deseja viver no centro da cidade, perto de monumentos emblemáticos como o Coliseu, a Piazza Navona, a Fonte de Trevi e o Panteão.
Comprar uma casa no Centro Histórico significa abraçar plenamente a beleza de Roma, com as suas ruas animadas e repletas de turistas durante todo o ano, cafés históricos, teatros e galerias de arte, tornando o Centro Histórico uma área dinâmica e vibrante.
No entanto, apesar do constante fluxo turístico, o bairro também oferece espaços residenciais tranquilos, principalmente em zonas mais isoladas como Monti ou Trastevere. Aqui, os preços por metro quadrado estão entre os mais elevados de Itália, mas para quem procura uma experiência de vida romana única, o investimento pode valer a pena.
Garbatella-Ostiense: Uma mistura de tradição e modernidade
Por fim, este bairro é um dos mais apreciados. Esta área tem experimentado um crescimento e uma renovação significativos nos últimos anos. Historicamente, Garbatella foi um dos bairros mais operários de Roma, conhecido pela sua forte identidade comunitária e arquitectura única, com casas em estilo “borgata” e amplas praças.
Nos últimos anos, no entanto, a área tem atraído muitos jovens profissionais e famílias devido à sua localização estratégica (perto do centro e com boas ligações de transportes públicos) e ao seu ambiente animado mas calmo.
Ao lado de Garbatella, o Ostiense também passou por uma grande transformação. Outrora uma área industrial, é hoje um dos bairros mais vibrantes de Roma, com um número crescente de restaurantes, locais de diversão nocturna, galerias de arte e lojas de design.
O Parque Garbatella e os muitos espaços verdes tornam a área supreme para famílias, enquanto as ligações através da Linha B do Metro e a proximidade da estação ferroviária Roma Ostiense proporcionam uma localização estratégica para quem se desloca para outras partes da cidade ou fora de Roma.